Leitores, Buongiorno!
Há quase três anos decidi criar esse blog para compartilhar nossas aventuras na mudança de vida do Brasil para a Itália.
De lá para cá já são quase 100 postagens dos mais diversos assuntos, desde procedimentos burocráticos, passando por curiosidades sobre a vida por aqui até dicas de turismo nesse País incrível que é a Itália.
Gostaria de informar que algumas postagens mais antigas podem conter informações não atualizadas, principalmente no que diz respeito à valores e trâmites burocráticos. Terei muito prazer em tirar possíveis dúvidas e atualizar informações conforme a solicitação de vocês!
Un abbraccio e una stupenda giornata a tutti!
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18 setembro, 2019
Check List: Mudança de endereço na Itália
Ciao a Tutti!
Quem passa pelo processo de reconhecimento de cidadania aqui na Itália sabe que uma das etapas mais importantes é a realização da inscrição da residência junto ao departamento anagrafico do Comune onde iremos morar.
Acontece que todo o trâmite de inscrição da residência (incluindo a visita do vigile) deve ser refeito também quando já somos cidadãos italianos e nos mudamos de uma cidade para outra.
Trata-se, na verdade, de um DEVER do cidadão comunicar à prefeitura a mudança de endereço, inclusive, se essa ocorrer dentro do próprio municipio.
30 maio, 2019
Ensino Médio na Itália - Como funciona?
Salve!
Nessa postagem quero compartilhar um pouquinho uma nova realidade que estamos vivendo aqui em casa: a preparação para a Scuola Superiore (o Ensino Médio no Brasil).
Para quem não sabe, o sistema de educação na Itália é dividido em três momentos: a scuola elementare (5 anos, equivalente ao período da primeira à quinta série no Brasil), a scuola secondaria di primo grado (no passado conhecida como scuola media, com duração de 3 anos, referente ao período da sexta à oitava série no Brasil) e a scuola superiore (que pode ter duração de 3 à 5 anos, referente ao ensino médio no Brasil).
Acontece que aqui a Scuola Superiore (Ensino Médio) já é direcionada para a vocação/área que o aluno deseja seguir na universidade e no mercado de trabalho. Muito parecido com o SENAI ou as ETECs no Brasil, com a diferença que todos os alunos seguem essa modalidade.
Conversão da CNH Brasileira em Patente Guida Italiana
Ciao a tutti!!!
Quem acompanhou o desgaste de anos e anos para a aprovação entre os países da lei que permite converter a CNH Brasileira em Patente Guida aqui na Itália já pode realizar o processo desde 2018, inclusive para as CNHs do modelo novo (de 2017 em diante) que vinham sendo barradas pelo departamento de trânsito italiano por não constarem na circular da conversão.
Fonte: Flickr |
Desde fevereiro de 2019 todos os modelos constam na circular e o processo pode ser solicitado junto à Motorizzazione (departamento de trânsito italiano) do comune/província onde você reside. Porém, como um dos critérios para a conversão é morar há menos de 4 anos na Itália, muita gente acabou perdendo o direito.
A minha conversão solicitei em uma agenzia di pratiche automobilistiche (como uma auto escola / despachante que temos no Brasil) que fez a interface apresentando meu pedido junto à Motorizzazione de Milão. Todo o processo, da entrega dos documentos até a entrega da patente guida italiana levou exatos 90 dias. Esse prazo tende a variar muito, de região para região, devido ao fluxo de pessoas.
Documentos
- CNH Brasileira que aliás, ficará retirada. Aconselho fazer uma cópia. A CNH não pode estar vencida ou ser "permissão para dirigir".
- Certificato storico di residenza, solicitado junto ao seu comune. Alguns lugares pedem que o documento tenha a marca da bollo (selo, carimbo ou inscrição que dá autenticidade aos documentos públicos). Certifique-se com antecedência.
- Exame Médico, basicamente de vista e algumas perguntas gerais, como estamos acostumados no Brasil. O exame pode ser realizado em uma série de médicos habilitados para esse fim, assim como com seu médico de base. O meu realizei na própria auto escola, com dia e hora marcados por eles.
- 3 fotos em formato tessera, recentes, fundo branco.
- Tradução juramentada da CNH, do português para o italiano.
Valores:
- 25 euros pelo Certificato Médico
- 16 euros pela marca da bollo do Certificato di Residenza
- entre 80 e 100 euros a tradução juramentada da patente (preço aqui na região de Milão)
- 160 euros pelos demais procedimentos junto à Motorizzazione, marca da bollo e honorários da auto escola (esse é outro valor que pode variar consideravelmente).
Vale lembrar que é obrigatório atualizar seus dados na Anagrafe do seu comune após receber a Patente Italiana. As informações referentes à sua patente (como sistema de pontos) e ao seu veículo (revisão, carta di circolazione, solicitação de segunda via) podem ser acompanhadas por meio do Portale dell'Automobilista, do Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti.
Abbraccio e arrivederci!
29 maio, 2019
Como é financiar a casa própria na Itália - O "mutuo"
Ciao a tutti!
Quero compartilhar aqui como foi a experiência de compra (financiamento/mutuo) da nossa casa própria na Itália (fato que justifica imensamente o tempo que fiquei sumida daqui do blog)! 😄😏🙆
Mas, para o texto não ficar muito longo e pela grande semelhança com o Brasil que existe em todo o processo, decidi fazer em tópicos, focando principalmente no passo a passo. Veja o que acham e me façam perguntas caso necessário! Vamos lá!
26 setembro, 2018
Título de Eleitor Brasileiro: transferir, votar e justificar na Itália!
Ciao a tutti!
Com a aproximação das eleições um assunto importante a se
lembrar é sobre o procedimento de transferência do título de eleitor brasileiro
para a Itália, assim como o voto e a justificativa.
Vale lembrar que, sendo o voto obrigatório para todos os
brasileiros entre 18 e 70 anos, quem mora no exterior deve votar ou justificar
sua ausência nas eleições brasileiras para Presidente.
Importante: Quem vota no exterior deve realizar
previamente a transferência de seu título (explico a seguir) para a zona
correspondente à sua residência no exterior. Vale lembrar que apenas residentes
há mais de um ano no exterior podem solicitar a transferência do título.
Fonte: Wikipédia |
Com o título transferido, esse cidadão votará apenas para
Presidente da República (e para Vice-Presidente). Portanto, não
há votos no exterior para senadores, deputados, nem para prefeitos e vereadores
na ocasião das eleições municipais.
A solicitação da transferência do título está encerrada
desde o dia 18 de maio desse ano, devido às eleições, e será retomada pelos
Consulados logo após os pleitos.
Importante: A Jurisdição do Consulado Brasileiro
de Milão atende residentes nas regiões da Ligúria, Lombardia, Piemonte, Vale
d'Aosta, Emilia-Romagna, Friuli Venezia-Giulia, Trentino Alto-Adige e Veneto. O
Consulado fica na Corso Europa, 12 – Milano.
Para transferir seu título para o Exterior, o
procedimento é o seguinte:
Para informações completas e oficiais acesse o site do Consulado
Brasileiro em Milão ou em Roma.
- Acessar a ferramenta Título Net no site do TSE;
- Preencher os formulários online e anexar cópia escaneada dos documentos pessoais solicitados;
- Levar duas vias impressas do protocolo gerado e os originais dos documentos solicitados até o Consulado Brasileiro, em data e horário agendados previamente pelo site do Consulado.
Para votar compareça à seção especificada no
aplicativo E-título apresentando também um documento brasileiro oficial com
foto. A biometria não foi implantada até o momento para os
residentes no exterior.
Enfim, caso você não tenha transferido seu título para o
exterior, deverá justificar sua
ausência junto ao TSE.
Para tanto, acesse o Sistema
Justifica do TRE do seu Estado e siga as orientações. A boa notícia é que
para residentes em diversos Estados, incluindo São Paulo, a justificativa
poderá ser realizada online. Basta preencher o formulário com seus dados
pessoais e anexar um documento (passagem aérea, hospedagem, entre outros) que
comprove sua impossibilidade de votar.
Para eleitores no exterior o prazo de justificativa é de
até 30 dias após o retorno ao Brasil, mas já pode ser feito no dia seguinte às
eleições. Lembrando que se faz necessária uma justificativa para cada turno.
Atenção: as informações desse texto são meramente informativas e não oficiais. Como foram
consultadas no mês de setembro/2018, caso sua visita aqui no blog seja realizada
após esse período, sugiro que as informações sejam confirmadas nos sites
oficiais dos Consulados e TSE.
Abbraccio e alla prossima!
20 abril, 2018
Curiosidade: como viajo entre Itália e Brasil com dupla cidadania!
Ciao ragazzi!!
Hoje o post é bem curtinho,
apenas para contar uma curiosidade!
Quando vou ao Brasil à passeio e
volto para a Itália, que é onde resido, não recebo carimbos no meu passaporte
ao passar pela imigração seja na Europa, seja no Brasil.
E o motivo disso é muito simples,
mas gera curiosidade e dúvidas: quando saio da Itália apresento o passaporte
italiano (seja na Itália ou em qualquer outro país da Europa onde eu vou fazer
a conexão) e quando entro no Brasil apresento o passaporte Brasileiro.
No retorno para a Europa é a
mesma coisa: saindo do Brasil apresento o brasileiro e entrando na Europa apresento
o Italiano.
Isso porque, sendo cidadã dos
dois países eu tenho o direito (e todos os deveres, obviamente) de transitar livremente
em ambos, sem a necessidade de um carimbo no passaporte e uma validade estipulada
de estadia em um dos dois países.
14 março, 2018
Utilizando os Serviços do Consulado do Brasil em Milão - Renovação de Passaporte
Ciao!!!
Hoje eu utilizei pela primeira
vez os serviços do Consulado Brasileiro aqui em Milão.
Começo já elogiando os atendimentos da recepcionista e da atendente que efetuou o meu atendimento. Todos os funcionários bastante atenciosos, educados e prestativos. Atendimento realizado no horário e sem atrasos. Adorei!
O serviço que busquei foi o de
Renovação do Passaporte Brasileiro. Acabei fazendo também a transferência do
meu título de eleitor para a jurisdição do Consulado de Milão, mas desse
assunto contarei os detalhes futuramente.
Passo a Passo
O passo a passo para agendamento
de Renovação do Passaporte foi muito tranquilo e intuitivo por meio do site do
Consulado do Brasil em Milão. Meu passaporte era ainda do modelo antigo, com
validade de 5 anos e iria vencer no mês que vem.
Só me dei conta disso porque em
janeiro quando fui para o Brasil, o funcionário da AirFrance no aeroporto me
perguntou se eu tinha algum documento que comprovasse minha residência na
Europa. Isso porque, se não houvesse essa comprovação eu não poderia embarcar
para cá com um passaporte cuja validade era de menos de seis meses. Apresentei
a carta d’identità italiana e o passaporte italiano e só assim não tive nenhum
problema em embarcar no Brasil com o passaporte brasileiro prestes a vencer.
Agendando o Serviço:
1º passo: agendar o atendimento no
Consulado Brasileiro por meio do Portal http://milao.itamaraty.gov.br/pt-br/agendamento_online.xml.
Basta criar uma conta com seus
dados pessoais, selecionar o serviço desejado e abrirá o calendário com as vagas
disponíveis. Entrei hoje (14/03) por curiosidade para ver como está a agenda e a
próxima disponibilidade está para o dia 29/03, ou seja, daqui a 15 dias. No meu
caso, quando agendei, a espera também foi de aproximadamente 15 dias.
Dica! Todo dia a meia-noite o
sistema abre novas disponibilidades para dali 2 semanas, preenchendo assim
casos de desistência ou nova agenda para um próximo dia. Se houver urgência, é
viável entrar nesse horário.
2º passo: preencher o formulário online com seus dados e os detalhes
do documento requerido.
3º passo: anexar digitalmente os documentos solicitados.
- Documento de Identificação Brasileiro (RG, CNH ou Carteira de Trabalho);
- Comprovante de quitação eleitoral (que poderá ser emitido gratuitamente AQUI);
- Passaporte vencido ou a vencer, folhas da foto e da assinatura;
- Comprovante de residência na jurisdição do consulado;
- Certidão de Casamento e/ou averbação de divórcio em caso de alteração de nome;
- Será necessário ainda fazer o upload de sua assinatura e de uma fotografia, que também deverá ser apresentada no dia do agendamento.
4º passo: imprimir o protocolo de
requerimento, assinar no campo específico e colar a fotografia no local
indicado.
5º passo: no dia do atendimento
dirigir-se ao Consulado com o original dos documentos anexados e com a ficha de
solicitação do requerimento.
No dia do Agendamento:
Ao chegar ao Consulado, dirija-se
à recepção e entregue seus documentos em original juntamente ao formulário de
requisição. Você deverá então aguardar e será chamado pelo nome.
Durante seu atendimento serão
colhidas as digitais e você então deverá pagar a taxa de renovação do
passaporte (brasileiros adultos, passaporte de 10 anos o valor é de 120 euros).
A partir das 13h00 do mesmo dia
do agendamento já é possível retirar o passaporte. Basta novamente aguardar na
sala de espera e você será chamado pelo nome. Deverá conferir seus dados no
documento, assiná-lo diante do atendente e pronto! Já sai com seu novo passaporte
e poderá ficar tranquilo pelos próximos 10 anos!
Observação!
Como estou muito próxima ao
Consulado de Milão (menos de 20 km) e tenho flexibilidade de horários optei por
fazer todo o processo de renovação do passaporte pessoalmente.
Porém, todo o processo de
renovação de passaporte pode ser realizado por meio da Posta, com o serviço
chamado Consolato Postale. Para mais informações sobre a documentação
necessária e o passo a passo para solicitar o serviço por correspondência,
consulte aqui: http://milao.itamaraty.gov.br/pt-br/passaporte_pelo_correio.xml
14 fevereiro, 2018
Carta d’Identità Elettronica Italiana
Ciao a tutti!!
Desde o mês de setembro de 2017 a
cidade onde vivo aqui na Itália aderiu à nova Carta D’Identità Elettronica. O documento é equivalente ao RG no
Brasil e a versão eletrônica prevê maior segurança e praticidade na
identificação do cidadão.
A carta eletrônica parece com um
cartão de crédito, em plástico, e além dos diversos recursos de segurança
anti falsificação (como foto impressa a laser e codice fiscale estampado em
forma de código de barras) possui também um microchip, semelhante aos utilizados nos passaportes eletrônicos,
onde estão gravados os dados anagraficos do titular, assim como suas digitais.
Carta Elettronica Italiana. Fonte - Wikimedia Commons. |
Por aproximação a um dispositivo
de leitura do chip, os dados do titular são acessados. O que facilita e agiliza
a identificação do cidadão ao apresentar-se
em algum órgão público ou ao atravessar fronteiras, por exemplo.
A maior facilidade do documento
de identificação eletrônico está no fato de o mesmo oferecer uma identidade digital para que se possa,
por meios digitais, utilizar o SPID (Sistema
de Identidade Pública Digital) e requerer serviços públicos como por exemplo
serviços anagraficos, de INPS, autocertificações, de saúde, de transporte, de
instrução, cultura, entre tantos outros.
Como solicitar
Para solicitar a carta d’identità
elettronica, após ter a residência fixada, o cidadão deverá realizar o
agendamento pessoalmente no comune ou por meio da internet no site específico
da Carta http://www.cartaidentita.interno.gov.it/.
Na minha cidade (metropolitana de
Milão) atualmente o agendamento para a solicitação da carta abre agenda para
cerca de 45 dias depois. Antes
disso, apenas com observação de urgência no próprio comune. Aqui quero frisar
que cada comune têm um porte, uma capacidade de atendimento, e sendo assim o
prazo varia.
No dia e horário do agendamento,
o cidadão deve apresentar-se munido do protocolo
de agendamento, de um documento de identificação como passaporte ou carta d’identità
anterior e de uma foto em formato tessera. Além disso, deverá realizar o
pagamento da taxa de confecção e envio do documento no valor de 22,21
euro, tanto para a primeira emissão quanto para renovação.
A carta chegará no endereço de residência em um prazo de
até seis dias úteis. Como a mesma vem por raccomandata (carta registrada) será
necessário que alguém esteja no endereço para assinar o recebimento. Importante: no momento da solicitação
você poderá acrescentar a autorização para uma outra pessoa receber por você.
Somente o titular e essa pessoa delegada poderão assinar o recebimento.
Caso não haja ninguém no endereço, será deixado em sua
residência um aviso. Nesse documento constará um número de telefone da Central onde será possível agendar um novo envio ou
informar que deseja retirar o documento no ufficio da Posta, normalmente o central
da cidade.
Vale lembrar:
A carta d’identità em modelo
cartaceo é valida até seu vencimento. Portanto não é necessário requisitar a
eletrônica antes disso, a não ser que a mesma seja perdida ou danificada.
A validade da carta depende da
idade do titular. Para adultos, maiores de 18 anos, terá validade de 10 anos. Para crianças e adolescentes entre 3 e 18 anos
de idade a validade será de 5 anos e para crianças menores de 3 anos a validade
será de 3 anos.
Falei anteriormente AQUI sobre a emissão da antiga Carta D’Identità.
E AQUI sobre os procedimentos de residência na Itália.
Arrivederci!
04 agosto, 2017
A Carta D'Identità Italiana
Ciao Ragazzi!!
Come state?
Hoje quero falar como foi minha
experiência na emissão da carta d’identità da minha filha aqui na Itália.
Falo da minha filha, pois a minha
tirei na conclusão do processo de cidadania, que fiz aqui na Itália. Como na
ocasião ela permaneceu residindo no Brasil, só realizamos a emissão do documento
agora.
Isso exatamente porque agora ela
também é residente aqui na Itália e esse é quesito principal: ter a residência fixada
no comune.
Vale lembrar que existem algumas exceções
de residência, formas de fixar uma “residência fictícia”, emitir uma carta provisória
e etc. Mas no nosso caso foi o procedimento tradicional, que explico agora!
O primeiro
passo foi fixar a residência no comune, como contei AQUI.
A partir desse
momento, com o atestado de residência (um tipo de protocolo) já foi possível solicitar
a tessera sanitária, por exemplo.
Isso porque sua
residência já está em processo de inscrição na anagrafe do comune e, de acordo
com a Lei, levará até 45 dias para que o processo seja concluído.
Para nós que estávamos
inscritas no AIRE (residentes no exterior, lê-se Brasil) esse período de 45
dias é onde meu novo comune solicita a transferência de minha residência para
cá e confirma meus registros no comune de nascimento e/ou de reconhecimento da
cidadania.
Passados os 45
dias, se não houver nenhuma comunicação por parte do comune, entende-se que o
processo foi concluído e já é possível tirar a tão sonhada carta d’identità.
Para isso basta
dirigir-se ao comune com três fotos em tamanho tessera, codice fiscale e, como
minha filha é menor de idade, levei os mesmos documentos meus.
Por ter menos
de 12 anos ela não assina o documento e o mesmo terá validade de cinco anos, ao
contrário da validade de 10 para os adultos.
Informamos
altura, cor de cabelo e cor dos olhos e já saímos com o documento. O valor da
emissão foi de 5,42 euros.
Carta di identità elettronica
Vale lembrar
que nosso comune ainda emite o modelo de carta antigo, o cartáceo, e está em
processo de conversão para a carta elettronica. Até 2018 todos os comunes italianos
estarão preparados para emitir o modelo eletrônico. Aí eu volto para contar as
diferenças!
Bacione, a
presto!!!
19 junho, 2017
O serviço de saúde italiano
Buongiorno a tutti! Hoje vou contar um pouquinho sobre como foi fazer minha inscrição no sistema de saúde italiano. Aqui o sistema público de saúde é gratuito e pode ser utilizado pelo cidadão italiano após a inscrição anagráfica (leia o tópico onde explico aqui). Também é oferecido a todo cidadão estrangeiro em posse de um permesso di soggiorno (visto) válido.
Uma curiosidade: aqui, cada cidadão tem o seu médico. Algo parecido como o “médico da família” que existia no passado no Brasil. Para os adultos é designado um clínico geral e para as crianças até 14 anos um pediatra. Esse médico é a “porta de entrada” para que você possa marcar uma consulta com um especialista, realizar exames, etc.
Como se inscrever
Após fixar a residência no comune, em posse do protocolo de inscrição anagráfica, fui até o ASL da minha cidade (sigla de Azienda Sanitaria Locale). Apresentei também minha carta d’identità e meu codice fiscale. Para minha filha utilizei o passaporte italiano (já que ela ainda não tinha a carta d’identità) e o codice fiscale.
Após preencher nossos dados no sistema, a atendente leu para mim uma relação de médicos à disposição para nos atender. Clínico geral para mim e pediatra para a bambina, umas oito opções de cada.
Escolhendo o Médico
Como escolher entre todos aqueles nomes? Não sei! Sendo nova na cidade e mais, no País, não tinha referência de nenhum deles para fazer a minha escolha. A parte boa é que é possível mudar o médico se necessário. Optei então por escolher o que fosse mais perto da minha casa, que é no centro da cidade. Para a escolha da pediatra da minha filha, optei para que, além de perto de casa, fosse também uma doutora (vontade da bambina, a mamma faz).
A carteirinha da Tessera
Saí do ASL já com o protocolo da Tessera, contendo nosso número de registro e nossos dados pessoais. A carteirinha (como a da foto) chega em casa, dentro de alguns dias. O andamento da solicitação pode ser acompanhado por meio desse site AQUI:
Também recebi uma folha com os dados do médico, seu endereço e horários de atendimento.
Curiosidade: o cartãozinho do codice fiscale (plástico) já está sendo substituído em grande parte das regiões italianas pela carteirinha da Tessera. Como o documento da Tessera já possui a inscrição do codice fiscale, o governo entendeu não ser mais necessário expedir o cartãozinho do códice para os novos inscritos.
É clarooooo que ninguém quer ou espera ficar doente, mas que a garantia de poder utilizar os serviços de saúde dá uma super tranquilidade, ahhh isso dá!
Abbraccio!
17 junho, 2017
Inscrição Anagráfica
Buongiorno!!! Como é boa a sensação de fazer parte da cidade que você escolheu para recomeçar a vida! Como falei para a minha mãe quando telefonei contando da inscrição da residência no comune: “Mãe, já faço parte do número de habitantes da cidade”!
Mas não é só isso: fixar residência no comune significa notificar ao Governo Italiano que eu não estou mais residindo no exterior (Brasil, onde estava até então inscrita no AIRE – Cadastro de Residentes no Exterior) e, portanto, tenho deveres e direitos como cidadã dessa cidade.
Procedimento para fixar residência
De posse do contrato de aluguel da casa, devidamente registrado na Agenzia delle Entrate da minha província, (você pode ler mais sobre a minha experiência ao alugar a casa aqui) fui até o setor anagrafe da minha cidade. Apresentei também minha carta d’identità italiana, o passaporte italiano da minha filha e nossos códices fiscale.
Preenchi então um módulo (foto) fornecido pelo funcionário com nossos dados pessoais e com os dados do imóvel onde resido. Lembrando que, no caso de estrangeiros, são também solicitados o permesso de soggiorno válido e o passaporte.
Módulo de Inscrição Anagráfica |
O procedimento é totalmente gratuito e deve ser feito em até 20 dias após a assinatura do contrato de locação, ou seja, quando você passa a residir na cidade. O tempo para a conclusão de todo o processo leva até 45 dias, sem a necessidade de uma confirmação por parte do comune.
Dica: o fornecimento de um protocolo do ato de inscrição varia de comune para comune. Na minha cidade não é fornecido nenhum tipo de protocolo. Porém, como meu próximo passo seria requisitar nossas tesseras sanitárias, a atendente gentilmente fez uma fotocópia do meu formulário e carimbou para que eu pudesse utilizá-lo como comprovante da inscrição anagráfica, grazie mille moça da anágrafe!
Quem reconheceu a cidadania aqui na Itália lembra bem como é importante e especial esse momento!
Mais uma conquista na nova vida!
Bacione!
Alugando um imóvel na Itália
Ciao Amici! Aqui na Itália existem alguns tipos de contrato de locação (affitto) de imóveis. Como existem particularidades entre eles e é preciso aprofundamento no assunto, vou contar a minha experiência na locação da casa.
Como escrevi anteriormente (neste post aqui), vim para a Itália com casa reservada por 60 dias pelo Airbnb e me programei para alugar um apartamento nesse período. Para minha sorte consegui um aluguel já nos primeiros 20 dias e a partir daí consegui fixar minha residência na cidade, matricular minha filha numa escola perto da nova casa e solicitar nossas tesseras sanitárias para usufruir dos serviços de saúde do governo italiano.
Por que sorte? Porque os proprietários são extremamente resistentes a alugar para quem ainda não tem trabalho por tempo indeterminado! Ou você mostra seu holerite ou a conversa fica bem mais difícil. A situação se complica ainda mais por ter criança na família. A lei italiana é extremamente a favor dos inquilinos se a família possui crianças e uma possível ação de despejo poderia levar até dois anos, tudo pago pelo proprietário!
No meu caso, que vim sem trabalho imediato, a saída foi propor o pagamento de alguns meses de aluguel adiantados. Com isso, o proprietário fica mais seguro e você tem a oportunidade de ajeitar as coisas até conseguir um emprego. Cada caso é um caso, mas para mim foi uma boa saída.
Tipos de Imóvel
Apartamentos são muito comuns aqui na Itália. Mas não o tipo de apartamento que conhecemos no Brasil, de 50 metros quadrados em prédios de 30 andares. As casas aqui normalmente são sobrados, largos e geminados, onde em uma só construção vivem em média seis famílias.
São divididos em bilocale (cozinha e mais um cômodo), trilocale (cozinha e mais dois cômodos), quadrilocale e por aí em diante. Banheiro e área de serviço não entram na nomenclatura dos “locales” e normalmente a sala de estar se faz no mesmo ambiente da cozinha.
Outra prática bem comum por aqui é alugar a casa já mobiliada, ou pelo menos com a cozinha montada. Minha cozinha já estava montada com: geladeira, freezer, fogão (bocas), forno, lavadora de pratos e a pia, além do armário planejado com portas, prateleiras e gavetas. A economia é bem grande ao se alugar a casa com a cozinha já mobiliada. Só para mobiliar com esses itens seria necessário um investimento de cerca de quatro mil euros.
Composição do preço
Fiz o aluguel da casa com uma corretora de imóveis, para o período de 4 anos, renováveis por mais 4 anos (modalidade mais frequente aqui na Itália) e os valores foram:
- os meses pré-acordados de aluguel adiantados (em vista da falta de comprovante de trabalho). A quantidade de meses aqui é uma questão de acordar com o proprietário e por isso não existe uma regra;
- 3 aluguéis em forma de calção (a serem devolvidos no final do contrato). Isso é uma garantia do proprietário que eu manterei o imóvel sempre bem conservado;
- 10% do valor do contrato (dos meses antecipados) de comissão ao corretor de imóveis;
- registro do contrato gratuito (modalidade cedolare secca).
Registro do Contrato
Vale lembrar que, para que o contrato tenha valor legal na hora de fazer a ligação do gás, da luz e inscrição na anagrafe, o mesmo deve estar registrado na Agenzia delle Entrate da sua província. Tive de apresentar esse comprovante em todos os contratos que realizei.No meu caso, esse registro foi feito diretamente pelo site da Agenzia e levou 48 horas úteis para ser concluído. A obrigação desse registro é do proprietário.
Como disse no início da postagem, cada tipo de contrato tem suas particularidades. Por isso, informe-se bem!
Abbraccio ed arrivederci!
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